Los precios de las casas en Estados Unidos aumentaron más lentamente en septiembre respecto al año anterior, ya que las tasas hipotecarias pesaron más en las ventas.
El índice de precios de viviendas de 20 ciudades de S&P CoreLogic Case-Shiller subió un 5,1 por ciento respecto al año anterior. Eso es menos que un aumento anual del 5,5 por ciento en el mes anterior. Fue el sexto mes consecutivo en que los aumentos de precios de las viviendas se han desacelerado.
Rompiendo la racha de declives
Los aumentos de precios más débiles reflejan una desaceleración más amplia en el mercado de la vivienda de la nación. Las ventas de viviendas existentes aumentaron modestamente en octubre, rompiendo una racha de declives de seis meses. Pero las ventas siguen siendo un 5,1 por ciento más bajas que hace un año. Las ventas de casas nuevas han caído por cuatro meses consecutivos.
Las caídas pueden deberse principalmente a tasas hipotecarias más altas, que han aumentado en el último año. La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años fue de 4.8 por ciento la semana pasada, en comparación con 3.9 por ciento del año anterior.
Los precios de las casas, incluso con la desaceleración, siguen aumentando más rápidamente que los ingresos. Combinado con costos de endeudamiento más altos, eso ha hecho que la compra de una vivienda sea menos asequible para muchos estadounidenses.
De acuerdo con el índice, nueve de las 20 ciudades seguidas por el índice reportaron precios más bajos en septiembre en comparación con el mes anterior.
Los mayores incrementos anuales de precios se registraron en Las Vegas, San Francisco y Seattle, donde los precios aumentaron 13.5 por ciento, 9.9 por ciento y 8.4 por ciento, respectivamente. Los más pequeños se encontraban en Nueva York, Washington DC y Chicago, donde aumentaron 2.6 por ciento, 2.9 por ciento y 3 por ciento.
Fuente: realestate.boston.com
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